臺中法院 114仁210147一
台中市北屯區松竹北二街129號
1拍
部分點交
待拍
2,658萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,658萬
保證金：
797.4萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
24 坪
公告建坪：
72.8 坪
總現值：
936.7 萬
拍後增值：
-1,225.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
66.4 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 崇德段
225-21地號，面積 58.5 m2，持分 1/1，1,593 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 崇德段
225-22地號，面積 459.9 m2，持分 454/10000，569 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區松竹北二街129號，建號 621，持分 1/1，436 萬
一層：37.45二層：37.45三層：37.45屋頂突出物：26.74地下層：41.33合計：180.42 陽台21.15 (3層鋼筋混凝土造、集合住宅、機電設備空間、停車空間、樓梯間、水箱室)
2.
台中市北屯區松竹北二街129號，建號 2634，持分 1/1，60 萬
一層：10.05二層：10.05三層：10.05突出物一層：9.00合計：39.15
法院筆錄 (3)
2.
如備註trial欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件建物查封時為債務人自住，於拍定後點交。共同使用部分拍定後不點交，拍賣土地225 -22地號為社區共用土地，拍賣後亦不點交，共有人無優先承買權。 六、拍賣建物2634建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之 危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 崇德段 225-21地號
58.5 m2 × (1/1) × 118,000 元 - 1,593 萬元
= -902.7萬元
2.
臺中市 北屯區 崇德段 225-22地號
459.9 m2 × (454/10000) × 118,000 元 - 569 萬元
= -322.6萬元
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