臺中法院 113三204521
台中市北屯區安順一街60號
3拍
部分點交
待拍
1,503.5萬
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- 1 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/14 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,503.5萬
保證金：
451.1萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
240.8 萬
拍後增值：
-789.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
45 坪
附建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 東信段
110地號，面積 264 m2，持分 12/120，640 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 東信段
112地號，面積 157 m2，持分 12/120，390.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區安順一街60號，建號 1582，持分 1/1，467.2 萬
一層：139.55合計：139.55 平台20.70平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造7層樓房第1層)
2.
台中市北屯區安順一街60號，建號 4029，持分 1/1，5.9 萬
一層：9.31合計：9.31 (第1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/22，總底價 2,349.1萬，保證金 704.8萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/3，總底價 1,879.3萬，保證金 563.8萬，坪單價 36.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件現場履勘測量時，屋內堆放雜物，另據警局報告說明，附近居民稱建物無人居住，已斷 電。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件 除土地屬區分所有建物之共同基地，建物共有部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣 應有部分，拍定後不點交外，建物編號
2.
２拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事， 本院得不點交。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地之編定使用種類為北屯區都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
5.
編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。
6.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
7.
拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行 查明，如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 東信段 110地號
264 m2 × (12/120) × 57,200 元 - 640 萬元
= -489萬元
2.
臺中市 北屯區 東信段 112地號
157 m2 × (12/120) × 57,200 元 - 390.4 萬元
= -300.6萬元
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