臺中法院 115竹10785
台中市北屯區太原路三段111巷37號
應買
部分點交
待拍
752萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/3 ~ 2027/02/02
案件種類：
透天
總底價：
752萬
保證金：
225.6萬
總坪數：
44.2坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
44.2 坪
總現值：
265.2 萬
拍後增值：
-438.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
44.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 東光段
310地號，面積 153 m2，持分 1/3，704 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區太原路三段111巷37號，建號 35，持分 1/1，44.8 萬
1層：87.98地下層：30.71合計：118.69 (住家用、5層樓房鋼筋混凝土造)
2.
台中市北屯區太原路三段111巷37號，建號 5212，持分 1/1，3.2 萬
1層：27.42合計：27.42
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/8，總底價 1,175萬，保證金 352.5萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 940萬，保證金 282萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2026/11/3，總底價 752萬，保證金 225.6萬，坪單價 17萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件拍賣之
3.
5212建號建物座落310地號土地，5212建號建物係增建部分，並未辦理建築 物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築 主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意，查封時據在場第三人 白0佑稱伊為債務人友人，建物由伊與債務人共同居住使用中，於拍定後建物依現況點交，土地 不點交。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 東光段 310地號
153 m2 × (1/3) × 52,000 元 - 704 萬元
= -438.8萬元
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