臺中法院 115愛57088一
台中市北區梅亭東街36巷19之3號
2拍
不點交
待拍
540.8萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
540.8萬
保證金：
162.3萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
26.7 坪
總現值：
132.6 萬
拍後增值：
-331.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.4 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段
213-84地號，面積 1,135 m2，持分 220/10000，464 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區梅亭東街36巷19之3號，建號 7619，持分 1/1，76.8 萬
四層：80.56合計：80.56 陽台7.55 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/22，總底價 676萬，保證金 202.8萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件至現場查封時，承租人在場稱：建物由伊向債務人承租使用，租期為115年3月25日至116年 3月24日，每月租金新台幣2萬元，押金4萬元。檢視現場有三間房間均有壁癌。本件拍定後不點 交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件213-84地號土地之使用分區：第二種住宅區。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段 213-84地號
1,135 m2 × (220/10000) × 53,100 元 - 464 萬元
= -331.4萬元
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