臺中法院 114子153911
台中市北屯區文昌東十一街9號五樓之2
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待拍
885.8萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
885.8萬
保證金：
265.8萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
44.7萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
75.5 萬
拍後增值：
-116.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
17.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 東光段
41-2地號，面積 73 m2，持分 110/10000，10.8 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 東光段
45地號，面積 1,207 m2，持分 110/10000，181 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區文昌東十一街9號五樓之2，建號 3379，持分 1/1，694 萬
五層：57.08合計：57.08 陽台6.86、花台1.50 (住家用、9層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，據債務人在場稱，本件拍賣之房屋係由其與家屬居 住使用，並稱無停車位。
6.
拍定後抵押權均塗銷。
7.
拍賣之土地使用分區均為：第二種住宅區。六、拍賣之建物，據債務人在場稱「無」海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創、火災受損、 建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應 自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 東光段 41-2地號
73 m2 × (110/10000) × 53,600 元 - 10.8 萬元
= -6.5萬元
2.
臺中市 北屯區 東光段 45地號
1,207 m2 × (110/10000) × 53,600 元 - 181 萬元
= -109.8萬元
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