臺中法院 114仁173655一
台中市東勢區文昌前街10號3樓之1
3拍
點交
待拍
358.4萬
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- 1 列管
- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
358.4萬
保證金：
107.6萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
32.4 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-140.5 萬
主建坪：
28 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 文昌段
1603地號，面積 412.7 m2，持分 670/10000，192.8 萬
2.
臺中市 東勢區 文昌段
1603-1地號，面積 20.1 m2，持分 670/10000，4.8 萬
建物 (1)
1.
台中市東勢區文昌前街10號3樓之1，建號 494，持分 1/1，160.8 萬
三層：59.21四層：33.19合計：92.4 陽台等四項14.81 (住家用、6層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 559.8萬，保證金 168萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 448萬，保證金 134.4萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣建物查封時為債務人及其家屬自住，於拍定後點交。共同使用部分拍定後不點 交。六、本件拍賣建物之樓層層次為三層、四層，且面積不同，應買人須自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 文昌段 1603地號
412.7 m2 × (670/10000) × 19,700 元 - 192.8 萬元
= -138.3萬元
2.
臺中市 東勢區 文昌段 1603-1地號
20.1 m2 × (670/10000) × 19,700 元 - 4.8 萬元
= -2.1萬元
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