臺中法院 114酉165645一
臺中市東勢區復興段1328地號
1拍
不點交
待拍
142萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
142萬
保證金：
42.6萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
總現值：
113.3 萬
拍後增值：
-28.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 復興段
1328地號，面積 5.3 m2，持分 1/3，7 萬
2.
臺中市 東勢區 復興段
1329地號，面積 111.3 m2，持分 1/3，135 萬
法院筆錄 (7)
2.
依地政人員現場指界稱，1328地號係部分道路、部分空地，1329地號上有 一層樓之鐵皮屋(無門牌，介於臺中市東勢區文化街19號及23號房屋之 間)，共有人稱鐵皮屋為債務人所興建。鐵皮屋非本件拍賣範圍，請應買人 注意。房屋與土地法律關係由拍定人自理。
3.
1329地號土地，屬都市計畫內之住宅區。惟現在實際是否有變更， 仍請應買人自行查明注意。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，拍定後均不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的 一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人 應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後 剩餘之標的，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
本件1329地號土地上有他人建物，使用權源不明，如有設定地上權或租地 建屋情形，地上權人或承租人有優先承買權。
6.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形，應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍 定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
7.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如 其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、執行費用 後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
11.
無抵押權設定登記。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 復興段 1328地號
5.3 m2 × (1/3) × 32,100 元 - 7 萬元
= -1.3萬元
2.
臺中市 東勢區 復興段 1329地號
111.3 m2 × (1/3) × 28,998 元 - 135 萬元
= -27.4萬元
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