臺中法院 113未172894
臺中市石岡區新德興段1116地號
2拍
不點交
待拍
444萬
- 183 點閱
- 1 列管
- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
444萬
保證金：
133.2萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
總現值：
65.2 萬
拍後增值：
-378.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 石岡區 新德興段
1116地號，面積 48.9 m2，持分 1/1，180 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 石岡區 新德興段
1117地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，224 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 石岡區 新德興段
1118地號，面積 10.7 m2，持分 1/1，40 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/28，總底價 555萬，保證金 166.5萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年5月9日查封時及114年7月4日履勘時，地政人員指界稱，本件土地位 於石岡區豐勢路與353巷交叉口（土牛國小）對面，其上有未辦保存登記之鐵皮 二層樓建物，門牌號碼為「石岡區土牛里豐勢路345之1號」。相對人稱建物已 出租予第三人當倉庫使用，二樓為夾層有隔間。
2.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，相關風險請自行負 擔。
3.
本件拍賣之土地及土地上之房屋同屬相對人劉嘉培所有，惟僅拍賣土地之 部分，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。請應 買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
本件土地有設定抵押權，拍定後均塗銷。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
臺中市 石岡區 新德興段 1116地號
48.9 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 180 萬元
= -153.6萬元
2.
臺中市 石岡區 新德興段 1117地號
61.1 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 224 萬元
= -191萬元
3.
臺中市 石岡區 新德興段 1118地號
10.7 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 40 萬元
= -34.2萬元
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