臺中法院 113未172894
臺中市石岡區新德興段1116地號
1拍
不點交
待拍
555萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
555萬
保證金：
166.5萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
36.5 坪
總現值：
65.2 萬
拍後增值：
-489.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 石岡區 新德興段
1116地號，面積 48.9 m2，持分 1/1，225 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 石岡區 新德興段
1117地號，面積 61.1 m2，持分 1/1，280 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 石岡區 新德興段
1118地號，面積 10.7 m2，持分 1/1，50 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
114年5月9日查封時及114年7月4日履勘時，地政人員指界稱，本件土地位 於石岡區豐勢路與353巷交叉口（土牛國小）對面，其上有未辦保存登記之鐵皮 二層樓建物，門牌號碼為「石岡區土牛里豐勢路345之1號」。相對人稱建物已 出租予第三人當倉庫使用，二樓為夾層有隔間。
3.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，相關風險請自行負 擔。
4.
本件拍賣之土地及土地上之房屋同屬相對人劉嘉培所有，惟僅拍賣土地之 部分，依民法第425條之1規定，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。請應 買人注意，相關風險請自行負擔。
8.
本件土地有設定抵押權，拍定後均塗銷。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (3)
1.
臺中市 石岡區 新德興段 1116地號
48.9 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 225 萬元
= -198.6萬元
2.
臺中市 石岡區 新德興段 1117地號
61.1 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 280 萬元
= -247萬元
3.
臺中市 石岡區 新德興段 1118地號
10.7 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 50 萬元
= -44.2萬元
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