臺中金拍 114中金職土268
台中市東勢區文新街327巷9號
2拍
不點交
待拍
308.8萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
308.8萬
保證金：
92.6萬
總坪數：
27坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
公告建坪：
27 坪
總現值：
71.6 萬
拍後增值：
-83.6 萬
主建坪：
13.6 坪
增建坪：
13.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 新合作段
437地號，面積 136 m2，持分 1/3，155.2 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區文新街327巷9號，建號 58，持分 1/3，77.6 萬
電梯樓梯間：11.01
一層：62.18
二層：62.18
合計：135.37 (住家用、加強磚造二層)
2.
台中市東勢區文新街327巷9號，建號 190，持分 1/3，76 萬
三層：51.16
一層：51.69
合計：102.85 第二層陽台9.17、第一層雨遮20.54 (一、三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 386萬，保證金 115.8萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 386萬，保證金 115.8萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的之建物據在場之債務人開門讓全體執行人員入內，地政人員測量東勢區文新街３２７巷９號建物，一樓屋前有雨遮增建，屋旁搭鐵皮屋作為停車之用，亦屬增建，一樓建物後有搭鐵皮屋放置雜物及一間衛浴廁所，三樓為增建，搭鐵皮屋在外，其內有水泥隔間３個房間及１個廁所，債務人稱該屋目前為他及弟弟同住使用。本件僅拍賣不動產所有權應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
本件拍賣標的１９０建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。六、拍賣標的之土地經編定為住宅區。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 新合作段 437地號
136 m2 × (1/3) × 15,800 元 - 155.2 萬元
= -83.6萬元
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