臺中金拍 114中金職日91
台中市東勢區三民街390巷6號
1拍
不點交
待拍
146萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
146萬
保證金：
43.8萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-95.9 萬
主建坪：
8.1 坪
增建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 中山段
421地號，面積 61.3 m2，持分 1/4，116 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區三民街390巷6號，建號 136，持分 1/4，19 萬
三層：31
二層：31
四層：13.89
一層：31
合計：106.89 (住家用、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市東勢區三民街390巷6號，建號 556，持分 1/4，11 萬
一層：23.19
二層：20.19
三層：23.19
四層：19.24
合計：85.81 第二層陽台3
法院筆錄 (6)
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件建物無人居住，屋內傢俱、物品似久無使用。六、５５６建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地４１８地號土地約１０‧４７平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
8.
４２１地號土地為都市計畫範圍內之住宅區。
9.
本件係拍賣債務人之應有部分，拍定後均不點交，建物及土地共有人均有優先承買權，惟共有人主張優先承買權時，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕。建物或土地所有權人如符合民法第４２６條之
10.
土地法第１０４條之規定，亦有優先承買權，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕，且其優先承買權優於共有人。
11.
本件拍賣標的欠繳書狀費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 中山段 421地號
61.3 m2 × (1/4) × 13,100 元 - 116 萬元
= -95.9萬元
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