臺中法院 113申181937
台中市東勢區福成街25巷1號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/17 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
195萬
保證金：
58.5萬
總坪數：
103.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
44.8 坪
公告建坪：
103.8 坪
總現值：
192.4 萬
拍後增值：
-0.6 萬
主建坪：
97.1 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 高簡段
974地號，面積 148 m2，持分 1/1，193 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區福成街25巷1號，建號 309，持分 1/1，1 萬
一層：58.92二層：58.92電梯樓梯間：7.14合計：124.98 (住家用、鋼筋混凝土造2層)
2.
台中市東勢區福成街25巷1號，建號 974，持分 1/1，1 萬
一層：61.78二層：61.78三層：72.37合計：195.93 第一層雨遮16.59，第二層陽台5.72
法院筆錄 (2)
2.
如備註欄所示。
6.
1.民國114年3月25日查封時，債務人在場稱：建物由共有人之一自住，三樓房間出租予第三人使用，租賃期間自112年1月1起至116年12月31日止，拍定後不點交。 2.本件標的物因九二一地震至牆壁及地板有裂痕，部分裂痕已有修補，漏水嚴重、有壁癌、部分牆壁油漆剝落，二樓天花板有部分水泥脫落，露出些許鋼筋，因九二一地震經 評估建物為半倒塌，請應買人注意。3.拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 4.本標別建號974建物為建號309建物之增建部分，且3.25平方公尺占用鄰地，為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關 認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。5.本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共 有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定 之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 高簡段 974地號
148 m2 × (1/1) × 13,000 元 - 193 萬元
= -0.6萬元
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