臺中金拍 114中金職同204二
臺中市東勢區詒福段416地號
特拍
不點交
待拍
6.8萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.8萬
保證金：
2萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-0.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 詒福段
416地號，面積 764.6 m2，持分 1/36，6.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 13萬，保證金 3.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 10.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 8.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 8.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１４年６月２７日現場履勘時，債務人不在場，拍賣之４１６地號土地遭周遭建物圍住，其上雜草叢生，坐落門牌號碼詒福街２５巷９號之未保存登記建物，經鄰人帶路經由他們家停車場旁小路進入土地，其稱該戶幾年前居住者過世後再無人進出，故入口草高齊肩腰，機車無法通行。
2.
依鑑價報告所示，拍賣之４１６地號土地部分坐落建物、部分為雜草空地，無直接臨路，須經由他人土地出入。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 詒福段 416地號
764.6 m2 × (1/36) × 3,100 元 - 6.8 萬元
= -0.2萬元
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