臺中法院 114二88759
台中市東勢區新城街431號
3拍
部分點交
待拍
726萬
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- 1 列管
- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
726萬
保證金：
217.8萬
總坪數：
73.1坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
73.1 坪
總現值：
115.3 萬
拍後增值：
-152.7 萬
主建坪：
68.6 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 新成段
67-4地號，面積 49.5 m2，持分 1/1，164 萬
2.
臺中市 東勢區 新成段
75-20地號，面積 31.2 m2，持分 1/1，104 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區新城街431號，建號 176，持分 1/1，346 萬
1層：38.842層：51.773層：51.77屋頂突出物：16.82騎樓：15.72合計：174.92 陽台8.26 (住房、梯間、店鋪、人行道、3層鋼筋混凝土造)
2.
台中市東勢區新城街431號，建號 292，持分 1/1，112 萬
1層：17.292層：17.293層：17.29合計：51.87 雨遮6.74
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/29，總底價 1,129萬，保證金 338.7萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/5，總底價 904萬，保證金 271.2萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據債務人之妹巫秀滿在場稱：系爭建物為債務人家屬居住。前開使用借貸關係業 經本院命令除去，拍定後點交，惟如該命令於點交前經廢棄確定，則不點交。 六、編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 新成段 67-4地號
49.5 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 164 萬元
= -93.3萬元
2.
臺中市 東勢區 新成段 75-20地號
31.2 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 104 萬元
= -59.4萬元
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