臺中法院 114午21400
臺中市東勢區和興段658地號
3拍
不點交
待拍
16.7萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
28 萬
拍後增值：
11.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 和興段
658地號，面積 90.8 m2，持分 1/5，16.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/13，總底價 26萬，保證金 7.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
1拍，2025/9/17，總底價 26萬，保證金 7.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 20.8萬，保證金 6.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
本件土地上有門牌為台中市東勢區城興街171巷3號之未辦保存登記建物坐 落，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法 律關係應由應買人自行查明。且台中市政府都市發展局來函稱658地號土地有台 中市政府68建都營字第00071號雜項建築執照套繪在案，請應買人注意。
3.
本件土地為都市計畫範圍內之住宅區。 六、本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
地上建物所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者及土地共有 人，均有優先承買權。惟以地上建物所有權人為優先，土地共有人次之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 和興段 658地號
90.8 m2 × (1/5) × 15,400 元 - 16.7 萬元
= 11.3萬元
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