臺中法院 114忠88713二
臺中市東勢區新成段454地號
2拍
不點交
待拍
252.8萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/16 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
252.8萬
保證金：
75.9萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
130.7 萬
拍後增值：
-122.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 新成段
454地號，面積 289.6 m2，持分 1/4，231.2 萬
2.
臺中市 東勢區 新成段
466地號，面積 769.7 m2，持分 1/56，21.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/18，總底價 316萬，保證金 94.8萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，指界人員稱：編號1土地為雜樹林，編號2土地部分為既成巷道， 部分搭建簡易鐵皮屋頂(無牆面)供停放車輛、堆置雜物，部分為雜樹林。應買 人請自行查證，拍定後不點交。 六、編號
2.
2土地係拍賣應有部分，拍定後共有人有優先承買權。共有人行使 優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明 優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒 絕。惟地上物所有權人如主張有優先承買權，應速檢具相關文件向本股陳報， 並於核發權利移轉證書前向民事法庭提起訴訟確認，並向本股陳報，逾期即依 拍定人聲請核發權利移轉證書。
3.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 新成段 454地號
289.6 m2 × (1/4) × 16,400 元 - 231.2 萬元
= -112.5萬元
2.
臺中市 東勢區 新成段 466地號
769.7 m2 × (1/56) × 8,700 元 - 21.6 萬元
= -9.6萬元
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