臺中法院 114午162751
台中市東勢區慶東街慶成六巷3號
1拍
不點交
待拍
63萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
63萬
保證金：
18.9萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
10.7 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.7 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 茅埔東段
833地號，面積 45 m2，持分 1/1，52 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 東勢區 茅埔東段
835地號，面積 23.9 m2，持分 2/10，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市東勢區慶東街慶成六巷3號，建號 266，持分 1/3，7 萬
地面層：53.05第2樓層：53.05合計：106.1
法院筆錄 (8)
2.
如備註所示。
6.
266建號建物之使用現況不明，833地號土地為建物之坐落基地，835地號土地現為慶成六巷 巷道、部分土地有266建號建物坐落其上。
7.
266建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危 險。且有部分建物占用鄰地即同區段
8.
855地號土地22.78平方公尺，使用權源不明， 應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。 六、
9.
835地號土地之使用分區為鄉村區之乙種建築用地。
10.
835地號土地、266建號建物係拍賣債務人之應有部分，833地號土地上有266建號，拍定後 均不點交。建物及土地共有人均有優先承買權，惟共有人主張優先承買權時，應依本拍賣條 件，就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就其中單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買 人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
11.
建物或土地所有權人如符合民法第426條之
12.
土地法第104條之規定，亦有優先承買權，且 其優先承買權優於共有人。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 茅埔東段 833地號
45 m2 × (1/1) × 7,800 元 - 52 萬元
= -16.9萬元
2.
臺中市 東勢區 茅埔東段 835地號
23.9 m2 × (2/10) × 7,800 元 - 4 萬元
= -0.3萬元
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