新竹法院 113孟36123一
新竹縣湖口鄉興安段422地號
特拍
不點交
待拍
90.6萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
90.6萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
總現值：
72.8 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 興安段
422地號，面積 73.5 m2，持分 1/1，90.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/18，總底價 177萬，保證金 35.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 141.6萬，保證金 28.3萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 113.3萬，保證金 22.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/4/25~2025/7/24，總底價 113.3萬，保證金 22.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國89年8月22日至現場假扣押查封，債務人不在場，據地政人員指界 稱：拍賣土地為道路（新竹縣湖口鄉四腳亭之L型巷道）。本院復於113年8月22 日至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地呈T字型，部分為 八德路2段950巷巷道路地、部分則被鐵皮圍起，內為空地，惟該鐵皮圍起拍賣 土地之法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、 通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件 土地為道路路地、部分則遭占用，故拍定後不點交。
2.
本件分
3.
2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
土地之編定使用種類：鄉村區交通用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
6.
本標次道路部分是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在 等，請投標人於投標前先行查明，並日後自行承擔該使用限制。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 興安段 422地號
73.5 m2 × (1/1) × 9,900 元 - 90.6 萬元
= -17.8萬元
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