新竹法院 114莊3214
新竹縣湖口鄉北安段376地號
應買
不點交
待拍
243.2萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/4 ~ 2025/12/03
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
58.2坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
58.2 坪
總現值：
126.9 萬
拍後增值：
-116.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 北安段
376地號，面積 13,290 m2，持分 25/1728，243.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/20，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/25，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/29，總底價 243.2萬，保證金 48.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院114年3月6日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地 上有眾多建物，現場看到南窩路
2.
31號，南 窩路19巷3號、5號等門牌，另有數間未見門牌之房屋。此外，有雞寮、水池與 鐵皮棚架。其餘部分為水泥空地、南窩路27號范陽堂宗祠前停車場、金爐與雜 木林。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。前開建物、地 上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用 關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅係拍賣土地，依地政人員指 界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有 建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑 界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之 實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要， 應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或 其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小 幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事 由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍 定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無抵押權設定。
5.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
6.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 北安段 376地號
13,290 m2 × (25/1728) × 6,600 元 - 243.2 萬元
= -116.3萬元
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