花蓮法院 112廉12251A
花蓮縣秀林鄉佳民村佳民62號
應買
點交
待拍
169.6萬
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- 1 列管
- 2025/3/26 更新
拍賣日期：
2025/3/26 ~ 2025/06/25
案件種類：
其他
總底價：
169.6萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
109.5 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
79.7 萬
拍後增值：
-73.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
14.3 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段
361地號，面積 362.1 m2，持分 1/1，153.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣秀林鄉佳民村佳民62號，建號 暫編87，持分 1/1，16 萬
第一層：47.15合計：47.15 雨棚：11.87雨遮：9.94 (水泥磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/25，總底價 169.6萬，保證金 33.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標標的查封時，債務人在場稱係由其自住使用，無出租(借)情事，拍定後點交。
2.
暫編87建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。 六、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 須美基段 361地號
362.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 153.6 萬元
= -73.9萬元
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