宜蘭法院 113未6346
宜蘭縣壯圍鄉大福二段7地號
應買
不點交
待拍
40.6萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
土地
總底價：
40.6萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
19.6 萬
拍後增值：
-21 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福二段
7地號，面積 272.4 m2，持分 1/10，40.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/18，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 40.6萬，保證金 8.2萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地上有同段一建號建物登記其上，但現況有門牌號碼壯濱路六段292巷13號、15號 及19號建物占用其上，建物占用土地之法律權源不明，僅拍賣土地應有部分，故不點 交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
4.
上開不動產1宗拍賣。
5.
應買價格合計新台幣：406,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 大福二段 7地號
272.4 m2 × (1/10) × 7,200 元 - 40.6 萬元
= -21萬元
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