宜蘭法院 113未19842甲
宜蘭縣大同鄉自強新村26號
應買
點交
待拍
79.5萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
平房
總底價：
79.5萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
45.1 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-18.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
400-1地號，面積 114 m2，持分 1/1，21.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
401地號，面積 35 m2，持分 1/1，8.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
宜蘭縣大同鄉自強新村26號，建號 暫編124，持分 1/1，49.5 萬
一層：72.50合計：72.5 一層雨遮19.24 (一層、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/18，總底價 98萬，保證金 19.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 79.5萬，保證金 15.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本標房地現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未 事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償 執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
本標之應買人應具有原住民身分始得應買，應買人於投標時應於投標單內併附原住民 資格文件。
5.
本標暫編124建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定 人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或 撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之 危險。
6.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
7.
應買價格合計新台幣：795,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 400-1地號
114 m2 × (1/1) × 770 元 - 21.9 萬元
= -13.1萬元
2.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 401地號
35 m2 × (1/1) × 770 元 - 8.1 萬元
= -5.4萬元
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