臺北金拍 113北金職四175一
新北市新店區直潭段赤皮湖小段30-1地號
特拍
不點交
待拍
47.9萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.9萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
252.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
252.2 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
8 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段
30-1地號，面積 1,135 m2，持分 1/8，8.3 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段
30-3地號，面積 2,590 m2，持分 1/8，18.5 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段
30-5地號，面積 2,944 m2，持分 1/8，21.1 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 59.7萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/4/8~2025/7/7，總底價 59.7萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱３０─１地號土地位於新北市路燈編號１４４７８３東南方約１３０公尺處之雜木林；３０─３地號土地與３０─５地號土地相鄰，皆位於上開路燈編號南方約１６５公尺處之雜木林，其土地使用分區皆為保安保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段 30-1地號
1,135 m2 × (1/8) × 670 元 - 8.3 萬元
= 1.2萬元
2.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段 30-3地號
2,590 m2 × (1/8) × 670 元 - 18.5 萬元
= 3.2萬元
3.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段 30-5地號
2,944 m2 × (1/8) × 670 元 - 21.1 萬元
= 3.6萬元
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