新北法院 113宿108863
新北市林口區南勢四街191號
3拍
點交
待拍
1,754萬
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- 1 列管
- 2025/6/21 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,754萬
保證金：
351萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
52.3萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
424.3 萬
拍後增值：
-209.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
27.6 坪
附建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 建林段
1236地號，面積 3,686.3 m2，持分 138/10000，634 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市林口區南勢四街191號，建號 4866，持分 1/1，1,120 萬
一層：91.26合計：91.26 陽台19.52 (鋼筋混凝土造8層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/13，總底價 2,740萬，保證金 548萬，坪單價 81.8萬/坪，流標
2拍，2025/3/13，總底價 2,192萬，保證金 439萬，坪單價 65.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/10，總底價 1,754萬，保證金 351萬，坪單價 52.3萬/坪，停拍
停拍，2025/4/8，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件查封時據債務人配偶在場稱，拍賣標的為債務人與家人共同使用居住，拍定後依現況點 交。又本件拍賣標的附有B2第44號停車位，惟因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否 確有停車位永久所有權，或僅有使用權又或實際編號為何請應買人自行查明，拍定後不得以 此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
2.
本件依債務人配偶在場自述及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震 受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人 應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明， 此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價 金或撤銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益 費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、 印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 建林段 1236地號
3,686.3 m2 × (138/10000) × 83,400 元 - 634 萬元
= -209.7萬元
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