新北法院 113日158338
新北市林口區南勢段497地號
特拍
點交
得標 72.6286萬
60萬
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- 1 列管
- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
23坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
23 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
-35.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 南勢段
497地號，面積 76.2 m2，持分 1/1，60 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 116萬，保證金 24萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 93萬，保證金 19萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/7/8，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
土地屬「林口特定區計畫」之「保護區」。詳細土地使用分區及限制、是 否符合自身使用需求等事項，投標前請自行或透過專業代理人，再向有關 機關聲請調閱相關資料及查明確認。
2.
據查封時地政人員表示，土地係位於門牌號碼新北市林口區南勢街636號之 1後方土地，其上為竹林，該門牌建物後方有部分占用該土地。據鑑價機關 表示，該土地為上開門牌號碼建物坐落之基地。惟實際使用狀況，仍請投 標人應自行注意查明。土地拍定後依現況點交。
3.
刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標 示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張 貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自 行查明後與相關單位洽商解決。
4.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
5.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱 已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請 另行透過其他方式或管道購買不動產。
6.
因虛偽、未據實、及時陳述及 提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說 明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債 權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責 任。
7.
拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有 權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買 人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投 標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
8.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務 人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價 金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 南勢段 497地號
76.2 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 60 萬元
= -35.6萬元
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