板橋金拍 114板金職七157甲
新北市林口區寶林段554地號
1拍
不點交
待拍
340萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
340萬
保證金：
68萬
總坪數：
96.3坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
96.3 坪
總現值：
92.3 萬
拍後增值：
-247.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 寶林段
554地號，面積 26,734.2 m2，持分 2/168，340 萬
(保護區 )
法院筆錄 (10)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
3.
據新北市政府回函表示，本件拍賣標的土地使用分區屬「林口特定區計畫」之「保護區」（土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢）。
4.
據地政人員指界，標的土地位於路燈定位編號３７９１４０南方約３５公尺之土地，土地上有墳墓、果樹及鐵皮屋部分占用。共有人間占有使用狀況不明，亦查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約。且因地界較難標示，其上之物占有使用狀況，請應買人自行查明。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
10.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
11.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
13.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
14.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
15.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 寶林段 554地號
26,734.2 m2 × (2/168) × 2,900 元 - 340 萬元
= -247.7萬元
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