新北法院 113天202188一
新北市林口區頂福段625地號
應買
點交
待拍
237萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/9 ~ 2026/01/08
案件種類：
土地
總底價：
237萬
保證金：
48萬
總坪數：
335.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
335.5 坪
總現值：
321.7 萬
拍後增值：
84.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 頂福段
625地號，面積 1,109.2 m2，持分 1/1，237 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/21，總底價 369萬，保證金 74萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/11，總底價 296萬，保證金 60萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/2，總底價 237萬，保證金 48萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的位於林口區大水湳路95號建物之東北方約350公尺處，目前為雜林地， 拍定後依現況點交。
2.
應買價額合計新台幣：2,370,000元。
3.
本件拍賣標的土地使用分區為林口特定區計畫編定為保護區，上開管制之 規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽新北市政 府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤 銷拍定。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
5.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既 成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等 等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
6.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 頂福段 625地號
1,109.2 m2 × (1/1) × 2,900 元 - 237 萬元
= 84.7萬元
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