板橋金拍 114板金職四146
新北市林口區頂福段232地號
3拍
不點交
待拍
5.8萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 頂福段
232地號，面積 247 m2，持分 1/12，5.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 9萬，保證金 2萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣標的經現場查封履勘時，據地政人員指稱：２３２地號土地位於大水湳路１２２號建物西北方約２５公尺處，上有鐵皮屋、貨櫃占用，地上物使用權源不明。其餘為雜木林。本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，共有人應就合併拍賣之其餘標的一併為優先承買，不得僅選擇其中部分不動產主張優先承買。
3.
本件標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、第１０７條或民法第４２６條之２第１項之規定，則有優先承買權。六、２３２地號土地依林口特定區計畫編定為保護區，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
4.
本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，查無資料可稽，以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7.
本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 頂福段 232地號
247 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 5.8 萬元
= 0.2萬元
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