板橋金拍 114板金職七157乙
新北市林口區寶林段275地號
應買
不點交
待拍
37.8萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/7 ~ 2026/01/06
案件種類：
土地
總底價：
37.8萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-22.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 寶林段
275地號，面積 5,471 m2，持分 10/1008，37.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 59萬，保證金 12萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 47.2萬，保證金 9.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。
2.
據新北市政府回函表示，本件拍賣標的土地使用分區屬「林口特定區計畫」之「保護區」（土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢）。
3.
據地政人員指界，標的土地位於路燈定位編號３７９１４０南方約３５公尺之土地，土地上有墳墓、果樹及鐵皮屋部分占用。共有人間占有使用狀況不明，亦查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約。且因地界較難標示，其上之物占有使用狀況，請應買人自行查明。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參拾柒萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
7.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
11.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 寶林段 275地號
5,471 m2 × (10/1008) × 2,900 元 - 37.8 萬元
= -22.1萬元
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