板橋金拍 114板金職二330
新北市林口區瑞平段1512-1地號
特拍
不點交
待拍
972.8萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
972.8萬
保證金：
194.6萬
總坪數：
637.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
637.9 坪
總現值：
611.5 萬
拍後增值：
-361.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 瑞平段
1512-1地號，面積 26,291.7 m2，持分 42/660，768 萬
(保護區 )
2.
新北市 林口區 瑞平段
1541地號，面積 6,845.8 m2，持分 42/660，204.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/17，總底價 1,900萬，保證金 380萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 1,520萬，保證金 304萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 1,216萬，保證金 243.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/2/3~2026/5/2，總底價 1,216萬，保證金 243.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的於民國１１４年６月１７日現場指界時，據地政事務所人員稱：本件不動產位於電線桿（瑞樹幹３５─１０低１號）南方約３００英呎處，新北市林口區（下同）瑞平段１５１２─
2.
１５４１地號土地分別位於道路兩側之山林地，其上無建物等等。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
4.
本件拍賣標的之使用分區，據新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，依林口特定區計畫（５９年１１月３０日）為保護區，非屬公共設施保留地。
5.
依新北市政府工務局函所示，本件拍賣標的查無申請建築執照資料可稽。另依新北市林口區公所函，本件拍賣標的就是否領有依建築法之建築執照（自用農舍、雜照工程與就地整建證明等執照）查無相關資料可稽。
6.
本件拍賣標的無抵押權登記。
7.
本件係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
9.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
10.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
11.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 瑞平段 1512-1地號
26,291.7 m2 × (42/660) × 2,900 元 - 768 萬元
= -282.8萬元
2.
新北市 林口區 瑞平段 1541地號
6,845.8 m2 × (42/660) × 2,900 元 - 204.8 萬元
= -78.5萬元
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