花蓮法院 113孝15079C
花蓮縣富里鄉福岡段689地號
應買
不點交
待拍
113.6萬
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- 0 列管
- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
113.6萬
保證金：
23萬
總坪數：
113.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
113.7 坪
總現值：
18.8 萬
拍後增值：
-94.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 富里鄉 福岡段
689地號，面積 303.9 m2，持分 1/8，1.6 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
花蓮縣 富里鄉 吳江段
157地號，面積 1,351 m2，持分 2/8，112 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 176萬，保證金 36萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 142萬，保證金 29萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 113.6萬，保證金 23萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，據地政人員稱，689地號部分土地為水田，部分土地為道路，157地號未臨道路，現為雜木林地；另依鑑價報告所附照片，157地號上有一墳墓座落，應買人請 自行查明注意。
3.
本件分4標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 富里鄉 福岡段 689地號
303.9 m2 × (1/8) × 500 元 - 1.6 萬元
= 0.3萬元
2.
花蓮縣 富里鄉 吳江段 157地號
1,351 m2 × (2/8) × 500 元 - 112 萬元
= -95.1萬元
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