南投金拍 113投金職平155
南投縣竹山鎮照鏡段506地號
特拍
不點交
待拍
423.4萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
423.4萬
保證金：
84.7萬
總坪數：
1,377.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,377.5 坪
總現值：
592 萬
拍後增值：
168.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 照鏡段
506地號，面積 4,094.3 m2，持分 1/2，190.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 照鏡段
507地號，面積 5,013 m2，持分 1/2，233 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/12，總底價 826.6萬，保證金 165.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 661.3萬，保證金 132.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 529.1萬，保證金 105.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 529.1萬，保證金 105.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 529.1萬，保證金 105.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據執行筆錄記載：地政人員指稱
2.
５０７地號土地相連，其上部分為空地，少部分為道路，種植香蕉、果樹、竹林等，５０６地號土地上有簡易鐵製涼棚；５０７地號土地上有種植百香果及鋼架。據債權人代理人稱上述地上物均為共有人種植占用中，無分管契約，僅就債務人土地持分執行。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：均為一般農業區農牧用地。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 照鏡段 506地號
4,094.3 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 190.4 萬元
= 75.7萬元
2.
南投縣 竹山鎮 照鏡段 507地號
5,013 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 233 萬元
= 92.8萬元
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