桃園法院 113威32003
桃園市大園區和平段334地號
特拍
不點交
待拍
25.4萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
51 萬
拍後增值：
25.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 和平段
334地號，面積 194 m2，持分 1/6，14.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大園區 和平段
347地號，面積 146.1 m2，持分 1/6，11 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/20，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 28.2萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載，347地號現為大園區和平西路二段679號門前之水溝及供 人車往來通行之道路地，344地號為大園區和平西路二段685號門前供人車往來 通行之道路地。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
本件標的屬農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合 同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2 項 所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的物目前做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地 役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 和平段 334地號
194 m2 × (1/6) × 9,000 元 - 14.4 萬元
= 14.7萬元
2.
桃園市 大園區 和平段 347地號
146.1 m2 × (1/6) × 9,000 元 - 11 萬元
= 10.9萬元
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