花蓮法院 113禮14782乙
花蓮縣新城鄉嘉南段323-4地號
特拍
不點交
待拍
61萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
61萬
保證金：
13萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
80.2 萬
拍後增值：
19.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
323-4地號，面積 282 m2，持分 1/6，48 萬
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段
329-4地號，面積 72 m2，持分 1/6，13 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 118萬，保證金 24萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本標無抵押權。
3.
本件查封物分甲、乙標分別拍賣，債務人得到場指定拍定之標的物，否則 由本院指定按上開各標順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債 權額及債務人應負擔之費用時，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦 可撤銷拍定。 六、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先 承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本標嘉南段323-4地號、329-4地號土地，目前為既成道路。另嘉南段329-4 地號土地，部分為鐵皮屋佔用（北埔路163巷1弄5號）。
5.
本件僅拍賣土地應有部分。土地上建物使用土地法律關係不明，若該建物 所有權人符合土地法第104條、第107條規定則有優先承買權。該優先權人對其 擁有優先權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 323-4地號
282 m2 × (1/6) × 13,600 元 - 48 萬元
= 15.9萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉南段 329-4地號
72 m2 × (1/6) × 13,600 元 - 13 萬元
= 3.3萬元
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