橋頭法院 113勇76277二
高雄市美濃區光明段354地號
應買
不點交
待拍
22.4萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/15 ~ 2025/08/14
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
67.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
67.4 坪
總現值：
26.7 萬
拍後增值：
4.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 光明段
354地號，面積 512.1 m2，持分 1/4，12.8 萬
2.
高雄市 美濃區 光明段
363地號，面積 378.6 m2，持分 1/4，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標土地於民國89年4月17日假扣押查封時，經地政人員指界結果，
2.
363地號土地上 為道路。本院復於民國113年11月20日再執行履勘時，據地政人員指界稱，
3.
363地號土地 上為道路用地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有 人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件 部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標 的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解 成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 光明段 354地號
512.1 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 12.8 萬元
= 2.6萬元
2.
高雄市 美濃區 光明段 363地號
378.6 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 9.6 萬元
= 1.8萬元
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