橋頭金拍 114橋金職申114
高雄市旗山區東昌段24地號
3拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
25.9 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 東昌段
24地號，面積 108.9 m2，持分 1/6，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 東昌段
25地號，面積 143.6 m2，持分 1/6，12.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 旗山區 東昌段
27地號，面積 80.2 m2，持分 1/24，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１４年１月６日指界時陳稱本件２４及２５地號土地有門牌號碼為延平二路３巷６１號之建物座落其上，部分土地為空地，２７地號土地係為位於延平二路３巷６１號及６３號建物旁之道路，其上有一無門牌號碼之磚造瓦房，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 東昌段 24地號
108.9 m2 × (1/6) × 5,700 元 - 9.6 萬元
= 0.7萬元
2.
高雄市 旗山區 東昌段 25地號
143.6 m2 × (1/6) × 5,700 元 - 12.8 萬元
= 0.8萬元
3.
高雄市 旗山區 東昌段 27地號
80.2 m2 × (1/24) × 5,700 元 - 2 萬元
= -0.1萬元
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