屏東法院 113辛63092
屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50號2樓之27
應買
點交
得標 151.1萬
151.1萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/4/17 ~ 2025/07/16
案件種類：
公寓
總底價：
151.1萬
保證金：
30.3萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
10.5 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
-66.3 萬
使用分區/類別：
國家公園區
主建坪：
10 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 一心段
793地號，面積 3,226 m2，持分 608/100000，92.8 萬
(國家公園區 )
2.
屏東縣 恆春鎮 一心段
794地號，面積 3,226 m2，持分 608/100000，16.7 萬
(國家公園區 )
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50號2樓之27，建號 164，持分 1/1，41.6 萬
2層：33.03合計：33.03 陽台1.83 (三層樓鋼筋混凝土造之第2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/27，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 188.8萬，保證金 37.8萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
停拍，2025/4/22，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的位於集合住宅即碧海藍天社區內，據鑑價報告所示現無人居住，停車位為共用， 且自民國113年1月起積欠管理費，管理費每月新臺幣（下同）840元。拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣土地使用分區均係墾丁國家公園第二種一般管制區鄉村建築用地。其使用上有無 相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔 保請求權，請應買人注意。
3.
本件拍賣建物含共有部分即一心段257建號（權利範圍590/
4.
。 六、本件拍賣標的有積欠管理費，請拍定人自行清償積欠之費用。
5.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 一心段 793地號
3,226 m2 × (608/100000) × 11,000 元 - 92.8 萬元
= -71.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 一心段 794地號
3,226 m2 × (608/100000) × 11,000 元 - 16.7 萬元
= 4.9萬元
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