屏東金拍 114屏金職辰156
屏東縣恆春鎮龍水段39地號
特拍
不點交
待拍
15.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 龍水段
39地號，面積 237.9 m2，持分 29/1944，2.8 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 龍水段
40地號，面積 163.2 m2，持分 29/1944，2 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 龍水段
41地號，面積 900.5 m2，持分 29/1944，10.4 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/2，總底價 29.1萬，保證金 5.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 23.5萬，保證金 4.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/9/8~2025/12/7，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件是拍賣屏東縣恆春鎮龍水段
2.
４１地號土地之應有部分，上開三筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後不點交。本件拍賣之三筆土地相連，其中屏東縣恆春鎮龍水段３９地號土地現部分面積為雜草地，部分面積為第三人種植之椰子樹。屏東縣恆春鎮龍水段４０地號土地現為鋪設柏油之道路，屏東縣恆春鎮龍水段４１地號土地現部分面積為第三人種植之果樹，部分面積有一棟第三人所有之未保存登記建物（無門牌號碼）。
3.
上開屏東縣恆春鎮龍水段３９地號土地上第三人種植之椰子樹，及屏東縣恆春鎮龍水段４１地號土地上第三人種植之果樹與第三人所有之未保存登記建物（無門牌號碼），均不在本次拍賣範圍，請投標人及應買人注意。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣土地使用分區：
6.
４１地號土地均係一般農業區丙種建築用地。六、本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 龍水段 39地號
237.9 m2 × (29/1944) × 3,800 元 - 2.8 萬元
= -1.5萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 龍水段 40地號
163.2 m2 × (29/1944) × 3,800 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 龍水段 41地號
900.5 m2 × (29/1944) × 3,800 元 - 10.4 萬元
= -5.3萬元
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