屏東法院 114癸37850
屏東縣恆春鎮龍鑾段63地號
3拍
不點交
待拍
43萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
43萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
109.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
109.1 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
3.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 龍鑾段
63地號，面積 135.8 m2，持分 1/6，3.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 龍鑾段
67地號，面積 117.4 m2，持分 1/6，2.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 龍鑾段
107地號，面積 1,910.9 m2，持分 1/6，37.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/16，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 53.6萬，保證金 10.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣土地相連，且均未臨路。63地號及67地號土地現均係雜草空地。107 地號土地現部分係雜草空地、部分係積水窪地。 2.本件均僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均 不點交。
2.
本件土地使用分區均係：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條 例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提 出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
3.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 龍鑾段 63地號
135.8 m2 × (1/6) × 1,300 元 - 3.2 萬元
= -0.3萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 龍鑾段 67地號
117.4 m2 × (1/6) × 1,300 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 龍鑾段 107地號
1,910.9 m2 × (1/6) × 1,300 元 - 37.2 萬元
= 4.2萬元
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