高雄法院 113如56243一
高雄市林園區福德段514地號
特拍
不點交
待拍
448萬
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- 1 列管
- 2025/4/30 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
448萬
保證金：
89萬
總坪數：
87.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
87.7 坪
總現值：
333.5 萬
拍後增值：
-114.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 林園區 福德段
514地號，面積 320.9 m2，持分 1/16，18.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 福德段
515地號，面積 867.2 m2，持分 1/16，97.9 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 福德段
516地號，面積 46.8 m2，持分 1/16，2.6 萬
(帶狀綠地用地 )
4.
高雄市 林園區 福德段
517地號，面積 29.7 m2，持分 1/16，3.2 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 福德段
518地號，面積 795.7 m2，持分 1/16，76.4 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 福德段
519地號，面積 40.4 m2，持分 1/16，2.1 萬
(帶狀綠地用地 )
7.
高雄市 林園區 福德段
520地號，面積 16.5 m2，持分 1/16，1.6 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 林園區 福德段
521地號，面積 132.3 m2，持分 1/16，13.4 萬
(住宅區 )
9.
高雄市 林園區 福德段
522地號，面積 58.2 m2，持分 1/16，3.2 萬
(帶狀綠地用地 )
10.
高雄市 林園區 福德段
523地號，面積 1,753.5 m2，持分 1/16，186.4 萬
(住宅區 )
11.
高雄市 林園區 福德段
524地號，面積 331.1 m2，持分 1/16，18 萬
(道路用地 )
12.
高雄市 林園區 福德段
525地號，面積 248.2 m2，持分 1/16，24.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 873萬，保證金 174.6萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 698.4萬，保證金 139.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 559.3萬，保證金 111.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/4/17~2025/7/16，總底價 559.3萬，保證金 111.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地經本院於113.7.22現場執行，據地政人員指界稱12筆土地均相 鄰，現為巷道、雜樹，部分有第三人之建物坐落。實際使用情形，投標人應自 行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得 拒絕買受其餘部分。
4.
本件土地上之地上物不在拍賣範圍，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (12)
1.
高雄市 林園區 福德段 514地號
320.9 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 18.5 萬元
= 4.6萬元
2.
高雄市 林園區 福德段 515地號
867.2 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 97.9 萬元
= -35.6萬元
3.
高雄市 林園區 福德段 516地號
46.8 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 2.6 萬元
= 0.8萬元
4.
高雄市 林園區 福德段 517地號
29.7 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
5.
高雄市 林園區 福德段 518地號
795.7 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 76.4 萬元
= -19.2萬元
6.
高雄市 林園區 福德段 519地號
40.4 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 2.1 萬元
= 0.8萬元
7.
高雄市 林園區 福德段 520地號
16.5 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
8.
高雄市 林園區 福德段 521地號
132.3 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 13.4 萬元
= -3.9萬元
9.
高雄市 林園區 福德段 522地號
58.2 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= 1萬元
10.
高雄市 林園區 福德段 523地號
1,753.5 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 186.4 萬元
= -60.4萬元
11.
高雄市 林園區 福德段 524地號
331.1 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 18 萬元
= 5.8萬元
12.
高雄市 林園區 福德段 525地號
248.2 m2 × (1/16) × 11,500 元 - 24.7 萬元
= -6.9萬元
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