高雄法院 113春134630
高雄市林園區中厝段1188地號
特拍
不點交
待拍
171.4萬
- 174 點閱
- 0 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
171.4萬
保證金：
34.3萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
總現值：
117.7 萬
拍後增值：
-53.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 林園區 中厝段
1188地號，面積 100.1 m2，持分 5/100，3.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
1194地號，面積 529.3 m2，持分 5/100，46.1 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 中厝段
1195地號，面積 208.2 m2，持分 5/100，18 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 清水巖段
92地號，面積 3,688.9 m2，持分 1/180，35.9 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 清水巖段
93地號，面積 394.8 m2，持分 1/180，4.2 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 清水巖段
305地號，面積 740.3 m2，持分 5/100，64 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/19，總底價 334萬，保證金 66.8萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 267.2萬，保證金 53.5萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 213.9萬，保證金 42.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 213.9萬，保證金 42.8萬，坪單價 7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/9，停拍
法院筆錄 (9)
1.
依113年12月25日執行筆錄記載，據地政人員指稱：1188地號土地為門牌「金潭 路12號」建物前之道路用地；
2.
1195地號土地相連，其上有門牌「金潭路
3.
28-2號」等建物坐落；
4.
93地號土地相連，其上有數棟建物坐 落；305地號土地上有門牌「金潭路12號」至「26號」等建物坐落。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍，拍定後不點 交。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (6)
1.
高雄市 林園區 中厝段 1188地號
100.1 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= 2.6萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 1194地號
529.3 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 46.1 萬元
= -15.7萬元
3.
高雄市 林園區 中厝段 1195地號
208.2 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 18 萬元
= -6萬元
4.
高雄市 林園區 清水巖段 92地號
3,688.9 m2 × (1/180) × 11,935 元 - 35.9 萬元
= -11.4萬元
5.
高雄市 林園區 清水巖段 93地號
394.8 m2 × (1/180) × 11,500 元 - 4.2 萬元
= -1.7萬元
6.
高雄市 林園區 清水巖段 305地號
740.3 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 64 萬元
= -21.4萬元
以上資料由司法院高雄市林園區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
