高雄法院 113春134630
高雄市林園區中厝段1188地號
1拍
不點交
待拍
334萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
334萬
保證金：
66.8萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
30.7 坪
總現值：
117.7 萬
拍後增值：
-216.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 林園區 中厝段
1188地號，面積 100.1 m2，持分 5/100，6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
1194地號，面積 529.3 m2，持分 5/100，90 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 中厝段
1195地號，面積 208.2 m2，持分 5/100，35 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 林園區 清水巖段
92地號，面積 3,688.9 m2，持分 1/180，70 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 林園區 清水巖段
93地號，面積 394.8 m2，持分 1/180，8 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 清水巖段
305地號，面積 740.3 m2，持分 5/100，125 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
依113年12月25日執行筆錄記載，據地政人員指稱：1188地號土地為門牌「金潭 路12號」建物前之道路用地；
3.
1195地號土地相連，其上有門牌「金潭路
4.
28-2號」等建物坐落；
5.
93地號土地相連，其上有數棟建物坐 落；305地號土地上有門牌「金潭路12號」至「26號」等建物坐落。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
10.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍，拍定後不點 交。 六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。
11.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷 拍定，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (6)
1.
高雄市 林園區 中厝段 1188地號
100.1 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 6 萬元
= -0.2萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 1194地號
529.3 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 90 萬元
= -59.6萬元
3.
高雄市 林園區 中厝段 1195地號
208.2 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 35 萬元
= -23萬元
4.
高雄市 林園區 清水巖段 92地號
3,688.9 m2 × (1/180) × 11,935 元 - 70 萬元
= -45.5萬元
5.
高雄市 林園區 清水巖段 93地號
394.8 m2 × (1/180) × 11,500 元 - 8 萬元
= -5.5萬元
6.
高雄市 林園區 清水巖段 305地號
740.3 m2 × (5/100) × 11,500 元 - 125 萬元
= -82.4萬元
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