高雄法院 114惠75398
高雄市林園區福德段169地號
特拍
不點交
待拍
106.7萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
106.7萬
保證金：
21.4萬
總坪數：
69.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
69.4 坪
總現值：
266.7 萬
拍後增值：
160 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 福德段
169地號，面積 230.4 m2，持分 1/2，61.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 福德段
186地號，面積 228.5 m2，持分 1/2，45.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/23，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/4，總底價 133.2萬，保證金 26.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/11/11~2026/2/10，總底價 133.2萬，保證金 26.7萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2025/11/17，停拍
法院筆錄 (8)
1.
道路。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地於民國114年7月2日履勘時，據地政人員指界稱土地係門牌為高雄 市林園區林內路147號以及146號建物的中間巷道，巷道從林內路
4.
146號一 直延伸至林內路、
5.
187號，土地中間尚間隔187地號；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 福德段 169地號
230.4 m2 × (1/2) × 13,527 元 - 61.5 萬元
= 94.4萬元
2.
高雄市 林園區 福德段 186地號
228.5 m2 × (1/2) × 9,700 元 - 45.2 萬元
= 65.6萬元
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