高雄法院 114意66957一
高雄市大寮區義仁段630地號
特拍
不點交
待拍
37萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
37萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
62.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
62.3 坪
總現值：
230.9 萬
拍後增值：
193.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 義仁段
630地號，面積 131.9 m2，持分 1/2，11.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 義仁段
631地號，面積 173.9 m2，持分 1/2，15.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 義仁段
632地號，面積 106 m2，持分 1/2，10.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/11，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/12，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/2/26~2026/5/25，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年6月18日現況調查時，據地政人員稱現為鳳林一路11巷5 7-1號至99-1號建物前之道路；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使 優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
4.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標 後應自行處理上開事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 義仁段 630地號
131.9 m2 × (1/2) × 10,828 元 - 11.3 萬元
= 60.1萬元
2.
高雄市 大寮區 義仁段 631地號
173.9 m2 × (1/2) × 11,403 元 - 15.4 萬元
= 83.7萬元
3.
高雄市 大寮區 義仁段 632地號
106 m2 × (1/2) × 11,403 元 - 10.3 萬元
= 50.1萬元
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