高雄法院 114吉36761
高雄市小港區高坪二十九路30號
1拍
不點交
待拍
2,400萬
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- 2 列管
- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
114.9坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
43.3 坪
公告建坪：
114.9 坪
總現值：
381 萬
拍後增值：
-519 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
94 坪
附建坪：
20.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 坪鳳段
258-14地號，面積 143.2 m2，持分 1/1，900 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區高坪二十九路30號，建號 1576，持分 1/1，1,300 萬
一層：73.54二層：73.54三層：73.54屋頂突出物：26.01合計：246.63 陽台：14.34 (三層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物未保存登記部分，建號 1914，持分 1/1，200 萬
一層：64.01合計：64.01 涼棚：54.7
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/12，總底價 2,400萬，保證金 480萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年4月16日查封時債務人不在場，自稱為承租人之友人在場表示係由第三人 王昱鈞向債務人承租房屋使用，租期自113年12月1日起至115年11月30日止，租金每月新台幣 （下同）9,000元，並由承租人王昱鈞於114年4月17日陳報租賃契約及公證書為證，屋況良好， 另經地政人員測量房屋有增建（如編號2建物）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的由第三人王昱鈞承租使用，拍定後不點交，請投標人注意。 六、本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 坪鳳段 258-14地號
143.2 m2 × (1/1) × 26,600 元 - 900 萬元
= -519萬元
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