高雄法院 114良25473
高雄市林園區福德段268地號
應買
不點交
待拍
160萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/15 ~ 2026/07/14
案件種類：
土地
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
21坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
-87.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 福德段
268地號，面積 2,183.8 m2，持分 4/126，160 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於88年6月30日查封時，依地政人員指界稱本件土地為共有地，土地上蓋有 房子數十棟；又本院於114年3月18日執行時，依地政人員指界稱本件土地上有 林內路
2.
98號門牌數棟建物及空地；另據鑑價報告稱本件土地現況有多 棟建物，且多有保存登記及門牌；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點 交。六、本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2 第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後 主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核 發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 福德段 268地號
2,183.8 m2 × (4/126) × 10,510 元 - 160 萬元
= -87.1萬元
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