高雄金拍 115雄金職未159二
高雄市林園區中厝段1196地號
2拍
不點交
待拍
155.2萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
155.2萬
保證金：
31萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
126.4 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段
1196地號，面積 156.4 m2，持分 940/16590，12.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 林園區 中厝段
1203地號，面積 120.2 m2，持分 8414/10000，142.4 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
本院於１１４年１０月２８日執行時，依地政人員指界稱
3.
１２０３地號位於金潭路４４巷３弄１號等房屋前空地、道路、建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。本件土地僅就土地部分拍賣，其上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。六、本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
9.
本件土地上之建物所有權人如就該土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權，或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先購買權。如有爭議，應以實體判決為準。
10.
本件標的若於拍定後有遭分割共有物等形成判決確定，並依民法第７５９條規定於登記前由第三人取得不動產所有權者，則拍定無效，執行法院得撤銷拍定。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 中厝段 1196地號
156.4 m2 × (940/16590) × 11,500 元 - 12.8 萬元
= -2.6萬元
2.
高雄市 林園區 中厝段 1203地號
120.2 m2 × (8414/10000) × 11,500 元 - 142.4 萬元
= -26.1萬元
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