高雄金拍 115雄金職未264
高雄市林園區中厝路225巷1弄3號
1拍
不點交
待拍
256萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
100 萬
拍後增值：
-100.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.5 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 福德段
482地號，面積 87 m2，持分 1/1，200.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區中厝路225巷1弄3號，建號 203，持分 1/1，28.5 萬
一層：37.40
二層：37.40
合計：74.8 (二層樓加強磚造)
2.
高雄市林園區同上建物未辦保存登記部分，建號 506，持分 1/1，27 萬
一層：5.2
第一層夾層：13.08
第二層夾層：13.08
三層：24.32
合計：55.68 陽台16.0
法院筆錄 (5)
2.
本院１１４年９月１８日、１１５年１月２６日查封、測量時，債務人不在場，債權人在場稱，經鄰居表示建物由一名丁姓老人借住使用中，起訖時間不明，經開鎖入內檢視測量，標的有增建(雨遮、夾層)，但天花板為木製，已一半塌陷，屋內雜亂不堪，有壁癌。另據鑑價報告記載，標的為屋齡４６年加強磚造２層樓建物、３樓為增建，標的所在學區為金潭國小、林園高中，鄰近公園市場，未來潛力發展潛力尚可。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 福德段 482地號
87 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 200.5 萬元
= -100.5萬元
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