高雄金拍 115雄金職未205一
高雄市林園區頂溪州段490地號
2拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
86 萬
拍後增值：
34 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段
490地號，面積 49.1 m2，持分 1/1，28 萬
2.
高雄市 林園區 頂溪州段
491地號，面積 41.4 m2，持分 1/1，24 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/15，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指
2.
４９１地號土地部分為空地，部分有鐵皮屋占用，土地使用情形，命債權人陳報，債權人未能陳報；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍定後不點交。
3.
本件分２標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，其餘各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。
4.
據鑑價報告，本件土地使用分區為道路用地，如附表備考欄所示；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、本件土地上有不明其占用關係之建物（鐵皮屋），占用土地關係由拍定人自理，本院不代為處理，投標人請注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂溪州段 490地號
49.1 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 28 萬元
= 18.7萬元
2.
高雄市 林園區 頂溪州段 491地號
41.4 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 24 萬元
= 15.3萬元
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