高雄法院 113地100921
高雄市林園區金潭路80號(未保存登記建物)
特拍
點交
得標 220.0168萬
215.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/2 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
215.2萬
保證金：
43.1萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
43.4 坪
總現值：
113.5 萬
拍後增值：
-70.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
41.5 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 清水巖段
410地號，面積 50.4 m2，持分 1/1，102.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 清水巖段
411地號，面積 39.6 m2，持分 1/1，82 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區金潭路80號(未保存登記建物)，建號 322，持分 1/1，30.8 萬
第1層：69.12第2層：65.55屋頂突出物：2.59合計：137.26 陽台6.08 (2層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/10，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
應買，2025/6/18~2025/9/17，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依113年11月21日查封暨測量筆錄記載，據債權人之代理人指稱：執行標的建物現由債務人自 住，一樓有客廳及兩間房間；二樓牆壁及地面狀況不佳，面對馬路那面沒有牆壁。經執行人員 目視一樓有眾多雜物，二樓樓梯及地面破舊不堪為廢墟。另411地號土地之部分為前開建物之坐 落基地，部分則為空地，而空地有用圍牆圍起，其上有種植作物。
2.
設定他項權利情形：土地部分拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物部 分占用毗鄰之同段414地號土地約5平方公尺，占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 清水巖段 410地號
50.4 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 102.4 萬元
= -34.4萬元
2.
高雄市 林園區 清水巖段 411地號
39.6 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 82 萬元
= -36.4萬元
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