高雄法院 114春18327
高雄市林園區溪洲三路373巷15弄23之10號5樓
3拍
點交
待拍
441.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
441.6萬
保證金：
88.4萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-54 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.6 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
8.9 坪
公設比：
29.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 溪州段
2831-4地號，面積 1,097 m2，持分 296/10000，83.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區溪洲三路373巷15弄23之10號5樓，建號 2817，持分 1/1，249.6 萬
5層樓：64.75合計：64.75 陽台4.53 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物共同使用部分，建號 2824，持分 330/10000，108.8 萬
共同使用部分：894.34合計：894.34
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/12，總底價 690萬，保證金 138萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
其他，2025/8/21，總底價 593萬，保證金 118.6萬，坪單價 19.8萬/坪，停拍
停拍，2025/7/23，停拍
2拍，2025/9/4，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依113年度司執字第20931號113年4月23日查封暨測量筆錄記載，據債務人在場陳稱：執行標的 建物係自住，屋內牆壁有些許地震引起之裂痕，無漏水及無非自然死亡之情事；有一汽車車位 （8號）及二機車位，車位是向私人買的，並未登記；無積欠管理費（每月800元，每3個月繳納 一次）；頂樓則出租予太陽能廠商。另據地政人員指稱：該建物無增建，其頂樓為公寓大廈之 公設，非供債務人個人專有使用；而債務人所稱之「8號」車位則是在室外。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件債務人所trial車位（8號）及二機車位，均不在本件拍賣範圍，請投標人注意。 六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳 清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 溪州段 2831-4地號
1,097 m2 × (296/10000) × 9,000 元 - 83.2 萬元
= -54萬元
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