高雄金拍 114雄金職酉240
高雄市林園區林子邊段1231-1地號
特拍
不點交
待拍
112.7萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112.7萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
136.3 萬
拍後增值：
23.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 林子邊段
1231-1地號，面積 85 m2，持分 2/5，35.9 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 林子邊段
1231-9地號，面積 128 m2，持分 2/5，76.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１４年４月９日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地為道路用地，位於門牌號碼高雄市林園區鳳林路一段１６４巷３８號建物旁之空地；編號２土地為道路用地，為高雄市林園區鳳林路一段１６４巷２４弄整條巷弄即２６號建物旁之巷弄。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號
4.
２土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先承買。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、公共基金或稅款等，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價等款項繳清事宜。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的有無分割、分管、出租、出借、積欠公共基金等情事，均請投標人自行查明。如有爭議，以實體判決為準。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 林子邊段 1231-1地號
85 m2 × (2/5) × 16,000 元 - 35.9 萬元
= 18.5萬元
2.
高雄市 林園區 林子邊段 1231-9地號
128 m2 × (2/5) × 16,000 元 - 76.8 萬元
= 5.1萬元
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